房屋二胎也稱作為二胎房貸、房屋二貸等，指的是購屋時有與銀行辦理房屋貸款，在還未償還完畢前因資金需求，再找另一家銀行或民間借貸管道申辦借款，透過用同一間房屋再做第二次的設定抵押權取得資金就是所謂房屋二胎。